上海の不動産価格が高騰を続け、 バブル”が再燃しつつあるとの懸念が出始めた。国家統計局などが発表した全国７０都市不動産価格表によると、上海では年間わずか１・２％しか上がっていないとされているが、実際には市街地マンションが月１０％超で値上がりを続けている。上海市のトップ、陳良宇・党委員会書記が昨年秋に汚職で解任されて以降、上海の“不動産バブル” は冷え込んだことになっている。国家統計局と国家発展改革委員会が７月に発表した統計によると、来年、五輪を開催する北京の６月時点の平均価格が前年比 １０９・５％になるなど、ほとんどの都市で値上がりをしていたが、昨年夏まで中国で最も値上がり率の高かった上海は、同１０１・２％とほとんど横ばい状態 で、７０都市中６８番目の低さだった。
上海の不動産価格は陳書記が解任されるまではバブル状態といわれるほど高騰を続け、２００３年から０６年までの３年間に２倍になった地域も出ていた。このため HYPERLINK "http://www.iza.ne.jp/izaword/word/%25E8%2583%25A1%25E9%258C%25A6%25E6%25BF%25A4/" 胡錦濤政権は上海市政府に対し過熱する経済の沈静化をたびたび要請したが、経済発展優先政策を採る陳書記が指示を無視、これが解任の背景といわれていた。
しかし上海の不動産価格は、今年２月ごろから値上がり傾向を見せ始め、習近平新書記の体制が発足した３月になって一気に過熱し始めていた。例えば上海駅周 辺のマンション売り出しに購入希望者の長い列ができ始め、１００平方メートルの部屋が２月に１２０万元（約１９２０万円）だったのが、わずかの間に１６０ 万元（約２５６０万円）に上がった。
今年５月に購入した中古マンションの部屋が、２カ月後の７月には２０％以上も値上がりしたというケースもあ り、上海の中心部全般で５月以来、毎月１０％超のスピードで不動産価格が上がっていることがわかった。人気物件の多い浦東地区だと、０４年に８０万元（約 １２８０万円）だった物件が今では、２５０万元（約４０００万円）超で取引されているという。
こうした異常な高騰ぶりについて上海の不 動産業者は「習体制が発足し、上海に対する中央の締め付けが峠を越したということが一つ。もう一つは、乱高下する株式市場に流れていた資金が、より安全な 不動産に流れ始めたためだ」と、説明している。また、上海市では中心部のマンション建設が規制され、物件そのものの絶対数が不足しつつあるのも背景にある という。
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